Bei der Vermietung von Ferienhäusern trifft man dieses Thema regelmäßig an. Nicht besonders ‚spannend’, aber doch wohl sehr wichtig. Wir sind der Meinung, dass es wichtig ist, dass Sie genau über die Preise, Bezahlungen und Kosten informiert sein müssen.
> Zuerst mal: Wie kommen die Mietpreise zustande? Zusammen mit den Hauseigentümern werden die Nettopreise besprochen. Das ist der Betrag, den Sie als Eigentümer erhalten. Auf diese Netto-Mietpreise erhebt AVAC einen bescheidenen Zuschlag. Die Höhe des Zuschlages variiert pro Saison und ist natürlich abhängig vom Netto-Mietpreis. Bei der Festsetzung der Mietpreise wird natürlich gut auf die Qualität der Wohnung geachtet. Der Ausgangspunkt ist hierbei ‚Value-for-money’.
> Zusätzliche Kosten: Diese kosten werden immer vor Ort vom Mieter bezahlt. Sowohl auf unserer Site als auf der Reservierungsbestätigung für den Mieter stehen diese Kosten aufgeführt. Unter den zusätzlichen kosten fallen u.a. die Kurtaxe (sofern zutreffend), die Kosten für die Endreinigung, und eventuell die Kosten für Strom und Gas.
> Kaution: In vielen Fällen wird bei der Ankunft der Mieter eine Kaution gefragt. Diese Kaution wird bei der Abreise, nach Abzug der zusätzlichen Kosten und eventuellen Beschädigungen, wieder zurückbezahlt. Obwohl Beschädigungen nur sehr sporadisch vorkommen, ist es doch ein beruhigendes Gefühl, dass die finanziellen Folgen für einen Schaden durch die Kaution oder einer Versicherung der Mieter abgewickelt werden kann. Auch dies trägt zu einer sorgenlosen Vermietung Ihres kostbaren Eigentums bei.
Ausbezahlung der Miete
Die Ausbezahlung der Netto-Miete wird eine Woche vor der Ankunft der Mieter vorgenommen. Die Ausbezahlung erfolgt per Überweisung auf Ihr Bankkonto. Nochmals: Die Netto-Miete ist der Betrag, der in dem Vermietungsvertrag notiert ist. Es gibt keine Abzüge für Kommission, Verwaltungskosten oder andere undeutliche Kosten. Auf der Grundlage von ‚no cure – no pay’ wird einmal pro Jahr ein Betrag von 65,00 € als Beitrag in die Marketing-Kosten abgezogen. Sie bezahlen also nichts, wenn nichts gebucht wird.
